1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
15.9万円/㎡
前年比-14.1%
名古屋市守山区
8.5万円/㎡
前年比-8.6%
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小幡ハイツ2号棟
愛知県名古屋市守山区小幡中二丁目
名鉄瀬戸線 / 小幡駅 徒歩10分
1973年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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4階 / 68.65㎡の場合
相場
551万円
8.0万円/㎡
333
478
623
768
AI査定結果
推定相場価格
551万円
8.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
478万円〜623万円
7.0万円/㎡〜9.1万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
12.6%
最終更新日: 2025年11月30日
小幡ハイツ2号棟
590万円（8.6万円/㎡）/ 4階 / 68.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は8.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/29 | 590万円 | 8.6万円 | 4階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 640万円 | 9.3万円 | 4階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 550万円 | 8.0万円 | 1階 | 68.62㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/07/04 | 550万円 | 8.0万円 | 1階 | 68.65㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/06/15 | 700万円 | 10.2万円 | 1階 | 68.62㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/06/08 | 700万円 | 10.2万円 | 1階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 700万円 | 10.2万円 | 1階 | 68.65㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/09/22 | 390万円 | 5.7万円 | 4階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は8.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/29 | 小幡ハイツ2号棟 名古屋市守山区小幡中二丁目 | 小幡駅10分 | 590万円 | 8.6万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/19 | 小幡ダイヤハイツA棟 名古屋市守山区西城二丁目 | 小幡駅12分 | 400万円 | 6.9万円 | 57.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/02 | 千代田ハイツA棟 名古屋市守山区小幡千代田 | 瓢箪山駅17分 | 380万円 | 6.8万円 | 56.13㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/17 | 千代田ハイツB棟 名古屋市守山区小幡千代田 | 瓢箪山駅16分 | 580万円 | 10.3万円 | 56.13㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/12 | 大森西住宅9号棟 名古屋市守山区元郷一丁目 | 大森・金城学院前駅14分 | 490万円 | 9.2万円 | 53.49㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1970年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/12 | コーポ大森A棟 名古屋市守山区脇田町 | 大森・金城学院前駅17分 | 349万円 | 6.7万円 | 51.91㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/14 | 白山住宅 名古屋市守山区本地が丘 | 藤が丘駅26分 | 628万円 | 8.2万円 | 76.43㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/23 | グリーンコーポ白山 名古屋市守山区本地が丘 | 印場駅25分 | 490万円 | 9.0万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 38戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/29 | 四軒家住宅 名古屋市守山区森孝東一丁目 | 藤が丘駅18分 | 800万円 | 10.0万円 | 80.2㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 96戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 森孝台住宅 名古屋市守山区森孝東二丁目 | 藤が丘駅18分 | 780万円 | 10.0万円 | 77.89㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/25 | 森孝東住宅5号棟 名古屋市守山区森孝東二丁目 | 藤が丘駅18分 | 580万円 | 8.2万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で14.1%下落、名古屋市守山区では8.6%下落しています。